Vypočítaj si orientačnú mesačnú splátku hypotéky, celkové úroky a potrebné vlastné zdroje.
LTV neprekračuje základnú hranicu 80 %. Vlastné zdroje tvoria 20 % ceny nehnuteľnosti.
Kalkulačka používa anuitnú splátku. Pri rovnakej sadzbe platíš každý mesiac rovnakú sumu, no na začiatku tvorí väčšiu časť splátky úrok a menšiu časť istina. Postupne sa tento pomer obracia.
Skutočná ponuka banky môže zahŕňať inú sadzbu po fixácii, poplatok za znalecký posudok, kataster, účet alebo poistenie. Pri porovnávaní bánk sleduj aj RPMN, nie iba samotný úrok.
Banka posudzuje aj príjem, existujúce úvery, kreditné karty, životné minimum, celkovú zadlženosť a rezervu na rast úroku. Táto rýchla kalkulačka preto nehovorí, či hypotéku banka schváli.
Podľa NBS je základný limit LTV 80 % a časť úverov môže spadať do výnimky do 90 %. Pravidlá sa môžu meniť podľa typu klienta a účelu financovania.
Podrobnosti o limitoch a posudzovaní úverov nájdeš na stránkach NBS – zabezpečenie úveru (LTV), NBS – schopnosť splácať (DSTI) a NBS – úver na bývanie.
Výsledok je informatívny a nie je ponukou úveru ani finančným poradenstvom.